注冊(cè)物業(yè)公司: 我想注冊(cè)物業(yè)公司的要求和怎么操作-百度知道
首先注冊(cè)物業(yè)管理e79fa5e98193e78988e69d8331333366303066公司分為三個(gè)資質(zhì)，分別為一級(jí)資質(zhì)，二級(jí)資質(zhì)和三級(jí)資質(zhì)，最低的三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本需要在50萬元以上，并且物業(yè)管理的專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等的相關(guān)人員的專職管理和技術(shù)人員都不能少與...展開全部其他回答:1。過程如下:1。準(zhǔn)備工作:(1)名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表》，填寫你要考的公司名稱，工商局會(huì)在線搜索，看是否有重名。如無重名，可使用此名稱，并出具e68 a 84 E8 a2 ad 7a 643133366303063《企業(yè)》匯編《章程》:可在工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，最后全體股東簽署章程。(2)租房:在專門的寫字樓租辦公室。如果自己的辦公室還可以，那就不允許在居民樓上班。租賃合同簽訂后，到稅務(wù)局繳納印花稅，按年租金千分之一的稅率購買，貼在租賃合同首頁背面。任何需要使用租賃合同的地方都需要一份帶有印花稅的合同副本。2.設(shè)立流程(1)在銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:開立驗(yàn)資賬戶時(shí)，攜帶公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人私章、身份證及/[/k0/】白色詢證函表格在銀行開立公司賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。取銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知書、租房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。(2)注冊(cè)公司:從工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。(3)辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)驗(yàn)收代碼證明，有了這個(gè)文件，你就可以辦理稅務(wù)登記證和銀行基本開戶手續(xù)。在銀行開立基本賬戶:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。二.《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向直轄市或者工商登記所在地設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng): (一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；(二)企業(yè)章程；(三)驗(yàn)資證明。(四)企業(yè)法定代表人身份證明；(五)物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同。延伸數(shù)據(jù)物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要包括:①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理措施；(2)按照物業(yè)管理合同和管理辦法實(shí)施住宅管理；3 .按照物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)；4 .有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；(5)有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)聘請(qǐng)?zhí)卦S經(jīng)營(yíng)公司(如保潔公司、保安公司等。)承辦專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多元化，收入可以用來補(bǔ)充社區(qū)管理的資金。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要包括:①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；(2)接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；(4)接受住宅區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門、相關(guān)行政主管部門和當(dāng)?shù)厝嗣裾谋O(jiān)督和指導(dǎo)。參考百度百科物業(yè)公司
其他回答:《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》為法律依據(jù)。樓主不會(huì)不知道這一點(diǎn)就想成立物業(yè)公司。公司名稱預(yù)核準(zhǔn)就像新生兒一樣，只能獲得636 f 7079 e 799 bee 5 ba a6 e 997 aee 7 ad 943133262356666這個(gè)屬于自己的、得到社會(huì)認(rèn)可的名稱，新的物業(yè)管理公司只有在名稱預(yù)核準(zhǔn)登記后才能擁有唯一的公司名稱。如果公司名稱需要翻譯成外文，可以根據(jù)文本翻譯原則自行翻譯使用，無需審批和注冊(cè)。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)的主管部門是工商行政管理部門。注冊(cè)名稱預(yù)核準(zhǔn)一般需要以下步驟:1)接收并填寫《名稱(變更)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)書》。最好取三個(gè)以上的備用字號(hào)，按照自己的順序排列，以便工商行政管理部門依次核對(duì)重復(fù)，一開始不重復(fù)名稱的名稱就是批準(zhǔn)使用的名稱。與同一工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的同行業(yè)企業(yè)名稱、規(guī)模相同(投資關(guān)系除外)，與其他名稱變更不滿一年的企業(yè)的原名稱相同，與被注銷或者吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照不滿三年的企業(yè)名稱相同的，不予核準(zhǔn)。用三個(gè)字作為字號(hào)，可以大大減少重名的幾率。2)提交《名稱預(yù)先核準(zhǔn)(變更)申請(qǐng)書》及相關(guān)材料，工商行政管理部門自提交之日起10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或不予核準(zhǔn)的決定。提交的材料主要包括:①全體股東簽字(自然人股東本人簽字；公司股東出具的加蓋公章的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，下同。(2)全體股東簽署的《投資者授權(quán)委托意見》。③代理人或代理人身份證復(fù)印件。(4)申請(qǐng)“中國(guó)”、“中國(guó)”、“國(guó)家”、“全國(guó)”、“國(guó)際”字樣的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)文件。⑤以自然人(自然人應(yīng)為公司股東)的名義作為商號(hào)的，應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件。3)領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。預(yù)核準(zhǔn)企業(yè)名稱的保留期為3個(gè)月。預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱在保留期內(nèi)不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓。保留期屆滿十日前，可以持《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》向名稱登記機(jī)關(guān)提出名稱延續(xù)申請(qǐng)。最長(zhǎng)延長(zhǎng)期限不得超過3個(gè)月，期滿后不再延長(zhǎng)。顧名思義，驗(yàn)資是指由具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對(duì)股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗(yàn)證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資的真實(shí)性證明。法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)師事務(wù)所，具體是在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊(cè)會(huì)計(jì)師或者在審計(jì)師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊(cè)會(huì)計(jì)師的注冊(cè)會(huì)計(jì)師。目前有些地區(qū)法人注冊(cè)時(shí)，不再需要出具驗(yàn)資報(bào)告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會(huì)計(jì)師事務(wù)所或評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡(jiǎn)化。驗(yàn)資一般分幾個(gè)步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時(shí)賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)向國(guó)有資產(chǎn)管理部門提交評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊(cè)資本20%的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗(yàn)資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所對(duì)公司及股東的出資進(jìn)行驗(yàn)證。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估的報(bào)告和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對(duì)象作為投資的，可以不進(jìn)行評(píng)估，但需提供合理定價(jià)的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項(xiàng)目的出資額。(3)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請(qǐng)法人登記的依據(jù)。驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時(shí)間、出資額、開戶銀行、臨時(shí)賬戶、賬號(hào)；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評(píng)估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊(cè)資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗(yàn)資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個(gè)步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請(qǐng)材料。提交的申請(qǐng)文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請(qǐng)人或委托人簽字。提交的申請(qǐng)材料主要包括: (一)公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法律...
其他回答:1。 1。注冊(cè)資本超過500萬元人民幣。Zhidao 2。工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員至少30人。其中中級(jí)以上職稱人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。 3。物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得專業(yè)資格證書。 4。管理兩類以上物業(yè)，每類物業(yè)建筑面積占以下相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的比例不低于100%: (1)200萬平方米的多層住宅；【/h/】( 2)100萬平方米的高層住宅；【/h/】( 3)15萬平米獨(dú)棟(別墅)； (4) 50萬平方米的辦公樓、工業(yè)廠房等物業(yè)。 5。建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案制度，具有優(yōu)秀的管理業(yè)績(jī)。
其他回答:有資源有錢基本好辦，人力物力財(cái)力太重要。可以去相關(guān)部門咨詢，然后慢慢從一個(gè)部門跑到另一個(gè)部門申請(qǐng)驗(yàn)資。顧名思義，驗(yàn)資是指由具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)對(duì)股東實(shí)際繳納的全部出資進(jìn)行驗(yàn)證，包括貨幣、實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等。，并出具出資證明書。法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)是會(huì)計(jì)師事務(wù)所和審計(jì)師事務(wù)所，具體是在會(huì)計(jì)師事務(wù)所工作的注冊(cè)會(huì)計(jì)師或者在審計(jì)師事務(wù)所工作并被依法認(rèn)定為注冊(cè)會(huì)計(jì)師的注冊(cè)會(huì)計(jì)師。目前有些地區(qū)法人注冊(cè)時(shí)，不再需要出具驗(yàn)資報(bào)告，而是以指定銀行出具的指定賬戶投資證明作為貨幣投資的證明，會(huì)計(jì)師事務(wù)所或評(píng)估事務(wù)所出具的評(píng)估報(bào)告作為非貨幣投資的證明。然而，這一程序在大多數(shù)地區(qū)沒有得到簡(jiǎn)化。驗(yàn)資一般分幾個(gè)步驟:(1)設(shè)立賬戶存放資金，將股東投入的貨幣足額存入擬設(shè)立公司開立的臨時(shí)賬戶，由投資銀行出具存款單。股東以實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)等非貨幣出資的，需要委托法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，應(yīng)向國(guó)有資產(chǎn)管理部門提交評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)文件。高新技術(shù)成果入股超過公司注冊(cè)資本20%的，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)以上科技行政主管部門確認(rèn)。(二)委托驗(yàn)資機(jī)構(gòu)按規(guī)定辦理委托手續(xù)，填寫委托書，委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)師事務(wù)所對(duì)公司及股東的出資進(jìn)行驗(yàn)證。驗(yàn)資機(jī)構(gòu)要求提交的文件一般包括:公司章程、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書、股東合法身份證明、各類資金到位證明。其中，資金可得性證明包括:以貨幣出資的，應(yīng)提交銀行匯票；以非貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)提交具有法定評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)評(píng)估的報(bào)告和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以新建或新購買的對(duì)象作為投資的，可以不進(jìn)行評(píng)估，但需提供合理定價(jià)的證明。建筑以工程決算為基礎(chǔ)，發(fā)票上的金額為新購買項(xiàng)目的出資額。(3)驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資報(bào)告，連同驗(yàn)資證明材料及其他附件一并提交委托方編制的物業(yè)管理公司，作為申請(qǐng)法人登記的依據(jù)。驗(yàn)資報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容:公司名稱、公司類型、公司股東名稱、股東出資額及出資方式、股東實(shí)際出資額。其中，股東實(shí)際繳納的出資額包括:貨幣出資說明、出資時(shí)間、出資額、開戶銀行、臨時(shí)賬戶、賬號(hào)；說明非貨幣出資的歸屬、轉(zhuǎn)讓或承諾；實(shí)物投資、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)的評(píng)估及結(jié)果；工業(yè)產(chǎn)權(quán)和非專利技術(shù)占注冊(cè)資本的比例。法人登記的完成是成立物業(yè)管理公司最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，其意義在于它是新公司取得法人地位并具有獨(dú)立民事主體地位的標(biāo)志。其實(shí)公司名稱的預(yù)核準(zhǔn)和驗(yàn)資都是法人登記的準(zhǔn)備和準(zhǔn)備。法人登記主管機(jī)關(guān)是政府工商行政管理部門。辦理公司法人登記有四個(gè)步驟:1)向登記機(jī)關(guān)提交規(guī)范完整的法人登記申請(qǐng)材料。提交的申請(qǐng)文件和證明一般為原件。如有特殊情況，只能提交復(fù)印件，并應(yīng)注明與原件一致，由申請(qǐng)人或委托人簽字。提交的申請(qǐng)材料主要包括: (一)公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的《公司設(shè)立登記申請(qǐng)書》。(2)全體股東簽字(自然人股東簽字；法人股東加蓋本單位公章，下同)《企業(yè)(公司)申請(qǐng)登記委托書》，載明具體委托事項(xiàng)和委托人權(quán)限。③全體股東簽署的公司章程。④具有法定資格的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明。⑤股東的法人資格證明或自然人身份證明。⑥載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及委派、選舉或者聘用的證明。⑦公司法定代表人的辦公文件和身份證明。⑧企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書及其他名稱預(yù)先登記材料。⑨公司住所證明。⑩法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須提交審批，還應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)批準(zhǔn)文件。2)登記機(jī)關(guān)受理提交的法人登記申請(qǐng)材料，對(duì)提交的文件、證件和登記證書的真實(shí)性、合法性和有效性進(jìn)行審查，核實(shí)相關(guān)登記事項(xiàng)和開辦條件。經(jīng)審查核實(shí)后，登記機(jī)關(guān)將作出是否核準(zhǔn)登記的決定，并及時(shí)通知申請(qǐng)登記的單位。3)取得批準(zhǔn)后，到登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取《準(zhǔn)予行政許可決定書》，然后按《準(zhǔn)予行政許可決定書》確定的日期到工商局繳納費(fèi)用領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并由法定代表人辦理簽字備案手續(xù)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照的一個(gè)重要內(nèi)容是經(jīng)營(yíng)范圍，是指國(guó)家允許企業(yè)法人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的商品種類、品種和服務(wù)項(xiàng)目，反映企業(yè)法人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的內(nèi)容和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方向，是企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)和非法經(jīng)營(yíng)的法律界限。公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，超出公司章程規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍無法申請(qǐng)登記的，以登記機(jī)關(guān)最終核準(zhǔn)為準(zhǔn)。對(duì)于物業(yè)管理公司未來的業(yè)務(wù)發(fā)展和業(yè)務(wù)拓展，在起草公司章程的業(yè)務(wù)范圍和申請(qǐng)登記的業(yè)務(wù)范圍時(shí)，應(yīng)考慮更廣、更長(zhǎng)遠(yuǎn)。除了物業(yè)管理服務(wù)的主要項(xiàng)目外，還可以適當(dāng)增加與物業(yè)管理服務(wù)密切相關(guān)的家政服務(wù)、房屋中介、材料銷售等業(yè)務(wù)項(xiàng)目。已登記為企業(yè)法人的物業(yè)管理公司，由登記機(jī)關(guān)公告。4)自登記核準(zhǔn)之日起15日內(nèi)，向政府技術(shù)監(jiān)督局代碼管理中心申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼登記。組織機(jī)構(gòu)代碼是給中國(guó)人的...
注冊(cè)物業(yè)公司: 如何注冊(cè)物業(yè)公司？
首先在工商局注冊(cè)成立物業(yè)管理公司，領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，再申報(bào)領(lǐng)取物業(yè)管理資質(zhì)證書，方能從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)。 申報(bào)三級(jí)或臨時(shí)資質(zhì)必須同時(shí)具備以下條件： 1、具備法人資格； 2、注冊(cè)資金50萬元以上； 3、單位法人代表或分管物業(yè)管理的負(fù)責(zé)人具有中...展開全部其他回答:與物業(yè)管理公司協(xié)商年度管理計(jì)劃、年度成本預(yù)算和決算報(bào)告；對(duì)物管公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行一次全面考核。物管公司管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤的，經(jīng)市政府物業(yè)管理部門確認(rèn)后，有權(quán)解除合同；根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，制定物業(yè)的各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度和實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(居民)的合法權(quán)益和獲取不當(dāng)利益。根據(jù)物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)內(nèi)容，遵守國(guó)家和地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定。服務(wù)深度，計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供計(jì)算依據(jù)，嚴(yán)格按照合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)，或多收費(fèi)少。編制房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的年度維修計(jì)劃和大中修計(jì)劃，經(jīng)雙方同意后，由乙方組織實(shí)施。接受物業(yè)管理部門和政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受業(yè)主的監(jiān)督；至少每3個(gè)月向全體業(yè)主公布一次管理費(fèi)收支賬戶民主。該物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用或改變。如需對(duì)該物業(yè)配套項(xiàng)目進(jìn)行改建、擴(kuò)建、完善，必須報(bào)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后實(shí)施；建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記錄相關(guān)變更；開展有效的社區(qū)文化活動(dòng)和便民服務(wù)；本合同終止時(shí)，原管理層委托的全部財(cái)產(chǎn)及各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料必須移交；轉(zhuǎn)移到物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括管理費(fèi)積累的資產(chǎn)和公共收入；對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并有權(quán)委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)。
其他回答:根據(jù)你的描述，我個(gè)人認(rèn)為你的物業(yè)公司發(fā)展很大/[/k0/】。目前可以先注冊(cè)三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司?？梢哉覀€(gè)代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司，不用50萬現(xiàn)金就能拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。但需要注意的是，物業(yè)行業(yè)是要經(jīng)過后期審批的，需要有資質(zhì)才能運(yùn)營(yíng)。取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，你需要:1。準(zhǔn)備5份物業(yè)經(jīng)理證明(可以辦理，也可以向我們借)；2.準(zhǔn)備5個(gè)中級(jí)以上職稱證書(至少會(huì)計(jì)專業(yè)1個(gè)，工程專業(yè)1個(gè))；3.持許可證及以上證件到物業(yè)管理部門辦理物業(yè)管理資質(zhì)。
注冊(cè)物業(yè)公司: 注冊(cè)物業(yè)公司需要什么？-百度知道
物業(yè)公司資質(zhì)申報(bào)條件如下：1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中具有中級(jí)以上職稱的人員不得少于5人，工程、財(cái)務(wù)等方面負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；3.物...展開全部其他回答:有限責(zé)任公司是依照《中華人民共和國(guó)公司法》注冊(cè)的法人，股東以其出資額對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。 對(duì)有限責(zé)任公司的要求: 1。確定公司名稱。 2。確定當(dāng)前和未來的主營(yíng)業(yè)務(wù)。 3。確定注冊(cè)資本和各股東的出資額。 注冊(cè)管轄: 市工商行政管理局注冊(cè)管轄: (1)注冊(cè)資本3000萬元人民幣以上的有限責(zé)任公司； (2)國(guó)有獨(dú)資公司；【/h/】(3)公司或資產(chǎn)評(píng)估公司、驗(yàn)資公司、審計(jì)公司、典當(dāng)公司、中小企業(yè)信用擔(dān)保公司、專門從事特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司、民營(yíng)出入境中介公司、境外就業(yè)中介公司、人才中介服務(wù)公司、征信公司?！?h/】各區(qū)縣工商分局登記管轄:【/h/】( 1)市工商行政管理局受理范圍以外的有限責(zé)任公司，由公司登記地分局登記； (2)有限責(zé)任公司分公司。【/h/】有限公司注冊(cè)程序:【/h/】有限責(zé)任公司注冊(cè)一般需要以下步驟:【/h/】第一步:協(xié)商后，領(lǐng)取并填寫《名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》和《委任書(委托)》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料；【/h/】第二步:提交名稱登記材料，領(lǐng)取《名稱登記受理通知書》，等待名稱審批結(jié)果；【/h/】第三步:按照《名稱登記受理通知書》規(guī)定的日期，領(lǐng)取《公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》和《公司登記申請(qǐng)書》；經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)審批手續(xù)；向工商局確認(rèn)的出資銀行開立出資專用賬戶；辦理驗(yàn)資手續(xù)(非貨幣出資的，辦理資產(chǎn)評(píng)估手續(xù))；【/h/】第四步:提交申請(qǐng)材料，材料齊全后領(lǐng)取《受理通知書》；【/h/】第五步:按照《受理通知書》規(guī)定的日期繳納注冊(cè)費(fèi)，領(lǐng)取許可證。 申請(qǐng)有限責(zé)任公司登記時(shí)應(yīng)提交的文件和證明: 1。公司登記申請(qǐng)書(包括《公司登記申請(qǐng)書》、《投資者名錄》、《公司法定代表人登記表》、《董事會(huì)成員、經(jīng)理、監(jiān)事任職證明》、《公司住所證明》等。); 2。公司章程(提交兩份，請(qǐng)全體股東簽字；有法人股東的，必須加蓋法人單位公章并由其法定代表人簽字)； 3。驗(yàn)資報(bào)告； 4。以非貨幣方式出資的，還應(yīng)當(dāng)提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(涉及國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估的，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的確認(rèn)文件)； 5。名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書和公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； 6。股東資格證書； 7。任命書(授權(quán))； 8。經(jīng)營(yíng)范圍涉及前置審批項(xiàng)目的，應(yīng)提交相關(guān)審批部門的批準(zhǔn)文件?！?h/】提示:【/h/】除上述必要文件外，還應(yīng)提交打印的股東名單和董事、經(jīng)理、監(jiān)事名單。
其他回答:公司名稱公司地址公司法人股東監(jiān)事注冊(cè)資本經(jīng)營(yíng)范圍股東持股比例
注冊(cè)物業(yè)公司: 新注冊(cè)的物業(yè)公司需要辦理哪些手續(xù)
注冊(cè)物業(yè)公司需要特殊資質(zhì)審批。公司注冊(cè)主要流程（例北京地區(qū)）：第一步：辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)。填寫《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料，向所屬工商機(jī)關(guān)遞交《名稱（變更）預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》及其相關(guān)材料。第二步：領(lǐng)取《名稱預(yù)先...展開全部其他回答:先去工商注冊(cè)的普通公司，然后按照三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)接手一個(gè)小區(qū)，最后申請(qǐng)三資服務(wù)的資質(zhì)。以下是注冊(cè)普通公司的流程:注冊(cè)公司，首先要想好運(yùn)營(yíng)什么，如何運(yùn)營(yíng)好，然后再注冊(cè)。不然注冊(cè)也沒用，因?yàn)樽?cè)公司需要很多成本，也不是一件“好玩”的事。前期的可行性分析和調(diào)查建議你自己認(rèn)真考慮一下。接下來我們就來說說怎么注冊(cè)公司，需要什么手續(xù)，怎么操作。1.選擇公司形式:普通有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低限額為3萬元人民幣，股東為兩個(gè)(或兩個(gè)以上)股東。從2006年1月起，新公司法規(guī)定，允許一名股東注冊(cè)有限責(zé)任公司。這個(gè)特殊的有限責(zé)任公司也叫“一人有限責(zé)任公司”(但公司名稱不會(huì)有“一人”二字，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”)，注冊(cè)資本最低為10萬元。如果和朋友家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可以選擇普通有限公司，注冊(cè)資本最低3萬元；如果你是唯一股東，選擇一人有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本最低10萬元。2.注冊(cè)公司的步驟:1 .名稱驗(yàn)證:到工商局領(lǐng)取“企業(yè)(名稱)預(yù)核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫您擬采取的公司名稱，在工商局互聯(lián)網(wǎng)(工商局內(nèi)網(wǎng))上查詢是否有重復(fù)名稱。如果沒有重名，可以使用該名稱，并出具“企業(yè)(名稱)預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。這一步的手續(xù)費(fèi)是80元。(80元可以幫你搜索5個(gè)名字，很多都是重復(fù)的，不用去嘗試常見的名字，以免浪費(fèi)錢。) 2.租房:在專門的寫字樓租辦公室，如果有自己的工廠或辦公室，有些地方不允許在居民樓工作。租房后要簽訂租房合同，要求房東提供房產(chǎn)證復(fù)印件。簽好租房合同后，你要去稅務(wù)局買印花稅，稅率是年租金的千分之一。比如你年租一萬塊錢，你要買10塊錢的印花稅，貼在租房合同首頁。以后任何需要使用租賃合同的地方都需要一份有印花稅的合同復(fù)印件。3.編制《章程》:可以從工商局網(wǎng)站下載《章程》樣本，進(jìn)行修改。本章程應(yīng)由全體股東在最后簽字。4.刻制私印:去街上刻制印章的地方，告訴他們刻制法人私印(方)。費(fèi)用30元左右。5.拿到會(huì)計(jì)師事務(wù)所的“銀行詢證函”:聯(lián)系會(huì)計(jì)師事務(wù)所，拿到“銀行詢證函”(必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所有新的印章)。如果你不確定，你可以看看報(bào)紙上的分類廣告。有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。6.去銀行開立公司驗(yàn)資賬戶:全體股東將各自應(yīng)得的出資額帶到銀行，帶上公司章程、工商局出具的驗(yàn)資通知書、法定代表人的私人印章、身份證、驗(yàn)資用錢、空白色詢證函表格，去銀行開立公司賬戶。你要告訴銀行是驗(yàn)資賬戶。在開立公司賬戶后，各股東應(yīng)根據(jù)自己的出資額將相應(yīng)的款項(xiàng)存入公司賬戶。銀行將向每個(gè)股東簽發(fā)一份付款單，并在詢證函上加蓋銀行印章。注:《公司法》規(guī)定，投資者(股東)在注冊(cè)公司時(shí)，必須繳納足夠的資本，可以以貸款貨幣(即人民幣)的形式出資，也可以以實(shí)物(如汽車)、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等形式出資。去銀行只投資錢很麻煩。如果你有實(shí)物，房產(chǎn)等。作為出資，你需要去會(huì)計(jì)師事務(wù)所評(píng)估其價(jià)值，然后以其實(shí)際價(jià)值出資。所以建議你直接拿錢出資。不管你用什么手段拿錢，不管是自己的還是借的，都只需要足額繳納出資即可。7.辦理驗(yàn)資報(bào)告:持銀行出具的股東繳款書、銀行蓋章的詢證函、公司章程、驗(yàn)資通知、租賃合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。一般費(fèi)用800元左右(注冊(cè)資金不到50萬)。8.注冊(cè)公司:向工商局領(lǐng)取各種形式的公司設(shè)立登記，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東(發(fā)起人)名單、董事、經(jīng)理監(jiān)督情況、法定代表人登記表、指定代表或委托代理人登記表。填寫完畢后，連同驗(yàn)資通知書、章程、租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一并報(bào)送工商局。大約3個(gè)工作日就可以拿到駕照。這個(gè)費(fèi)用500元左右。9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻制機(jī)構(gòu)刻制公章和財(cái)務(wù)章。以下步驟需加蓋公章或財(cái)務(wù)章。10.申請(qǐng)企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用150元左右。辦理此證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)先出具預(yù)受理碼證明，憑此辦理稅務(wù)登記證和基本銀行賬戶開戶手續(xù)。11.在銀行開立基本賬戶:持營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證在銀行開立基本賬戶。最好在原來驗(yàn)資的銀行同一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)做，否則會(huì)多收100元的驗(yàn)資賬戶。開一個(gè)基本賬戶需要填很多表格。最好把能帶的東西都帶上，不然要多次出差，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、財(cái)政印鑒、法人印鑒。開基本賬戶的時(shí)候，開戶費(fèi)用300元左右。以后你們公司開支票轉(zhuǎn)賬。12.稅務(wù)登記:取得許可證后，在30天內(nèi)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)稅務(wù)登記證。一般公司需要辦理兩種稅務(wù)登記證，即國(guó)稅和地稅。費(fèi)用在400元左右。辦理稅務(wù)登記證一定要有會(huì)計(jì)師，因?yàn)槎悇?wù)局要求的材料之一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證和身份證?？梢韵裙蛡€(gè)兼職會(huì)計(jì)。小公司剛開始聘請(qǐng)的兼職會(huì)計(jì)一般300元左右。13.申請(qǐng)購買發(fā)票:如果你的公司銷售商品，你應(yīng)該在國(guó)稅申請(qǐng)發(fā)票。如果是服務(wù)公司，你應(yīng)該向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)...
【/s2/】注冊(cè)物業(yè)公司:成立物業(yè)管理公司需要什么條件？
1.取得工商登記營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要注意的是，產(chǎn)權(quán)資格的最低要求是注冊(cè)資本50萬元；
2.申請(qǐng)資質(zhì)，如上所述，可以直接去物業(yè)部門查詢需要什么材料，資質(zhì)要求因城市而異。主要包括:(1)注冊(cè)資本50萬元；(2)工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不少于10人。其中，中級(jí)以上職稱人員不少于5人，工程、金融等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；(3)建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)(管理制度)，建立企業(yè)信用檔案制度。
3.新申請(qǐng)的資格從最低的三級(jí)開始，臨時(shí)期限為一年。如果你拿到了資格證，證書上的資質(zhì)等級(jí)就寫到三級(jí)(暫定)。
【/s2/】注冊(cè)物業(yè)公司:如何開物業(yè)公司？要求是否要求資質(zhì)，注冊(cè)要求？
開物業(yè)公司的門檻大大降低了！
取消了資格考試，不再需要提供物業(yè)管理人員。
只要你有50萬元資金，有辦公室，就可以到工商局登記。
注冊(cè)物業(yè)公司:物業(yè)公司怎么注冊(cè)？
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)條件【住建部】物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書申請(qǐng)條件各類資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)管理企業(yè)條件如下:(1)一級(jí)資質(zhì):1。注冊(cè)資本500萬元人民幣以上；2.工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)的物業(yè)管理專業(yè)人員和專職管理技術(shù)人員不得少于30人。
其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： ?。?）多層住宅200萬平方米； ?。?）高層住宅100萬平方米； （3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。 5．建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?！ 。ǘ┒?jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣300萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％： （1）多層住宅100萬平方米； ?。?）高層住宅50萬平方米； ?。?）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； ?。?）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米?！ ?.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)?！ 。ㄈ┤?jí)資質(zhì)： 1.注冊(cè)資本人民幣50萬元以上； 2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； 3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目； 5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。